Maison Fonbeauzard 4 pièces 80 m² dans lotissement au calme

31140 FONBEAUZARD

vendu
** €220 000 honoraires inclus | €211 500 hors honoraires | Honoraires : 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur

Votre agence L'IMMO de l'Ovalie vous présente en exclusivité cette jolie maison T4 avec jardin, terrasse et un garage, idéalement située à Fonbeauzard, dans un lotissement au calme, proche de toutes commodités.

On commence la visite par une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse spacieuse avec son barbecue où vous pourrez profiter de belles soirées d'été entre amis, on continue par un espace cuisine, celle-ci aménagée, pouvant vous laisser libre court à une ouverture sur le salon. Vous profiterez également d'un garage avec son point d'eau.

On poursuit la visite à l'étage, où l'on retrouve 3 chambres avec placards ainsi qu'une salle de bains avec sa baignoire et un wc indépendant.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour faire de cette maison un joli petit cocon en famille.

Les +:
-Garage indépendant
-Possibilité de stationner un véhicule devant le garage
-Proche du stade et de l'école
-Lotissement au calme.

Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez plus, contactez l'agence L'IMMO de l'Ovalie ou votre conseiller Audrey DOUZIECH (RSAC TOULOUSE 907440812) au 05.64.13.98.50.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Séjour - Salle à manger   27,55   E   Carrelage    
    Cuisine   9,31   O   Carrelage    
 1   Dégagement   2,87      Lino    
    Chambre 1   10,91      Moquette   placard 
    Chambre 2   11,77      Moquette   placard double 
    Chambre 3   10,55      Moquette   placard 
    Salle de bains   4,95      Lino    
    W.C.   1,42      Lino    

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L'Immo de l'Ovalie
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35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante