Maison Aussonne 5 pièce(s) 130 m2 + garage double

31840 AUSSONNE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette charmante maison construite en 2005, idéalement située dans le paisible village d'Aussonne proche de toutes commodités et à seulement 10mns de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Avec ses 130 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 927 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et confortable en famille.

Caractéristiques principales :
- 5 pièces dont une suite parentale.
- Cuisine équipée et aménagée, semi-ouverte sur un séjour double lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- 3 chambres avec la possibilité d'aménager le garage double attenant en 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant.
- Salle de bain spacieuse et fonctionnelle.

Équipements :
- Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente pour un confort optimal.
- Huisseries en PVC et aluminium double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique.
- Volets électriques roulants pour plus de praticité.
- Portail électrique pour un accès simplifié.

Extérieur :
- Profitez d'une jolie piscine de 3x3 m en bois enterrée (liner récent), idéale pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
- Un abri jardin pour un rangement pratique.
- Une véranda pour savourer vos moments de détente tout en étant protégé des intempéries.

Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de l'Ovalie Grenade au 05.64.13.98.50

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,61          
    Couloir   5,81          
    Séjour - Salon - Cuisine   59          
    Chambre 1   14,52          
    Chambre 2   12,22          
    Chambre 3   12,16          
    Dressing   3,75          
    Salle de bains   7,05          
    W.C.   2,42          
    Placard   6,18          
    Garage   48,80          
    Abri de jardin   10          
    Terrasse   30,22          

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L'Immo de l'Ovalie
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35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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