Maison de Plain-Pied 100 m² / Parcelle Arborée de 464 m²

31170 Tournefeuille

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Votre agence L'Immo de L'Ovalie est ravie de vous proposer à la vente cette jolie maison de plain-pied d'environ 100 m², idéale pour une vie confortable en famille ou un projet d'aménagement selon vos envies.

À l'intérieur :
- Une pièce de vie spacieuse de 47 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
- 4 chambres, offrant de multiples possibilités (espace nuit, bureau, dressing).
- Salle d'eau moderne et fonctionnelle.
- Climatisation réversible, pour un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur :
- Terrain arboré de 464 m², un véritable havre de paix.
- Puits, idéal pour l'entretien du jardin.
- Terrasse, parfaite pour vos repas en plein air.
- Annexes et atelier, pour du rangement ou vos projets de bricolage.
- Barbecue, pour des instants de convivialité en famille ou entre amis.
- Garage, pour stationner et sécuriser votre véhicule.

Pour plus d'informations, contactez l'agence L'Immo de L'Ovalie et demandez Louis-Philippe MARQUES (RSAC TOULOUSE 814 953 279) au 05 64 13 98 50.
Ne manquez pas cette belle opportunité !

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Pièce à vivre   47,41   EO   Carrelage   ave entrée; clim 
    Couloir   4,87      Carrelage   Pl, ballon d'eau chaude 
    W.C.   1,18      Carrelage   vmc 
    Chambre 1   9,65   O   Carrelage   PL 
    Chambre 2   9,85   E   Carrelage   PL 
    Chambre 3   10,24   E   Carrelage    
    Chambre 4   10,74   O   Carrelage   PL 
    Salle d'eau   4,11      Carrelage   vmc, fenêtre 
    Garage         Beton   env.19 m² mezzanine, chaudière 
    Buanderie   0,66      Carrelage   cumulus 

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante