Maison Grenade 3 pièce(s) 61 m2 - à 5 minutes à pieds du centre ville et des commerces.

31330 GRENADE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison Grenade 3 pièces 61 m2 - A 5 minutes à pieds du centre-ville et des commerces.

L'agence L'IMMO de l'Ovalie, vous présente, en exclusivité, cette maison T3, de 61m², pleine de charme, idéalement située à Grenade, offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Au rez-de-chaussée, on commence la visite par une entrée spacieuse desservant une belle pièce de vie traversante donnant un accès direct à l'extérieur. Agrémentée d'un poêle à granulés, vous serez séduits par cet espace cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, se situe également à ce niveau, offrant un espace pratique et fonctionnel pour vos repas. Un WC séparé est également présent au rez-de-chaussée pour plus de commodité.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon avec sa vue dégagée sur les champs, toutes les deux avec des placards intégrés, parfaites pour une petite famille ou un couple. Vous y trouverez aussi une salle d'eau avec placard, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Son jardin intimiste et sa grande terrasse, avec sa vue spectaculaire, seront l'endroit parfait pour vos moments de détente en plein air, et vos repas en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison dans un secteur calme et recherché.

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au 06.64.26.20.01

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   4,53   SO   Parquet    
    Cuisine   8,18   SO   Parquet    
    Salon   17   NE   Parquet   POELE A GRANULES 
    W.C.   1,43      Parquet   LAVE MAIN 
 1   Dégagement   2,61      Carrelage    
    Chambre 1   13,63   SO   Parquet   PLACARD 
    Chambre 2   9,52      Parquet   PLACARD 
    Salle d'eau   4,20      Carrelage   DOUCHE + LAVABO + FENETRE 
    Balcon            4 
    Terrasse            20 

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante