Maison Grenade 5 pièce(s) 117 m2

31330 GRENADE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de 117 m² sur deux niveaux offre tout ce dont vous rêvez pour vivre confortablement et sereinement. Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, elle saura répondre à vos attentes.
Avec ses 5 pièces bien agencées, cette maison est idéale pour une famille. Vous y trouverez :
3 chambres spacieuses, prêtes à devenir des espaces de repos et de détente.
Un salon lumineux, parfait pour partager des moments conviviaux.
Une cuisine équipée et aménagée, pensée pour rendre la préparation des repas agréable.
2 WC, un à chaque étage, pour plus de praticité.
Le terrain de 440 m² offre un véritable écrin de verdure. Le jardin est idéal pour se détendre, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Un cabanon multifonctionnel ajoute un espace supplémentaire pour vos rangements ou vos projets.
Pompe à chaleur air/eau et radiateurs pour un confort thermique optimal.
Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation.
Volets en bois, solides et élégants, qui ajoutent du cachet à la façade.
Située à Grenade, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en préservant la tranquillité d'un quartier résidentiel.

Grenade offre également un emplacement stratégique :
À seulement 25 km de Toulouse, idéale pour les actifs travaillant dans la Ville Rose, avec un accès rapide par la route ou les transports en commun.
À environ 35 km de Montauban, pour profiter des avantages de cette ville dynamique et riche en histoire.
Un cadre authentique avec son marché hebdomadaire, ses rues animées et son esprit village préservé.
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de l'Ovalie Grenade au 05.64.13.98.50

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1420€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante