Maison Grenade 4 pièce(s) 95 m2 avec garage et piscine

31330 GRENADE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, construite en 2011, idéalement située à Grenade, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Avec ses 95 m² habitables sur une parcelle de 406 m², cette maison combine confort moderne, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Les atouts du bien

Espace de vie lumineux avec séjour double et climatisation réversible
Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
3 chambres en rez-de-chaussée, confortables et bien agencées
Salle de bain moderne et WC séparé
Garage fermé avec porte motorisée séquentielle et stationnement complémentaire
Jardin clos, arboré avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité

Prestations techniques

Construction récente (2011), isolation toiture et murs
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques et bois
Chauffage individuel : climatisation réversible + radiateurs électriques
Visiophone, interphone et digicode
Assainissement tout à l'égout

Cadre de vie

Cette maison offre un cadre paisible, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement 20 minutes de Toulouse et quelques minutes du centre de Grenade.
Idéale pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et tranquillité.

Pour plus de renseignements t visite, veuillez contacter votre conseillère L'IMMO de L'ovalie, Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) au 0640198672

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante