Maison proche Beaulieu Sur Dordogne 5 pièce(s) 127 m2

19120 LIOURDRES

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Venez découvrir cette charmante maison de campagne de 127m² entièrement rénovée avec vue imprenable, située à Liourdres à deux pas des Plus Beaux Villages de France,
offrant un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue panoramique à 360° sur la nature environnante et un terrain de 3000m² .

Cette maison de plain pied possède :
Un séjour spacieux de 37 m², lumineux, avec cuisine ouverte aménagée et son chauffage au sol pour un confort optimal ainsi qu'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse.
Trois grandes chambres confortables, équipées de grands placards avec miroirs,
Un bureau à l'étage de 9m², parfait pour le télétravail ou un espace personnel,
Une salle de bain avec baignoire balnéo, cabine de douche et double vasque.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir

Extérieurs :
Terrain de 3 000 m² offrant un beau potentiel paysager et piscinable
Garage à terminer, avec dalle en béton et raccordements déjà réalisés : idéal pour stockage ou projet atelier/abri voiture.
Environnement très calme, sans vis-à-vis, vue dominante imprenable sur la campagne.

Atouts :
Maison bien entretenue, habitable de suite
Calme absolu, nature environnante
Proximité immédiate des Plus Beaux Villages de France et autres sites touristiques incontournables
Espace intérieur bien distribué
Seulement 10mn des commodités
Travaux extérieurs limités

N'attendez plus pour venir la visiter !
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au 06 64 67 52 83
Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
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35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante