Maison Le Vignon En Quercy 3 pièce(s) 63 m2

46110 LE VIGNON EN QUERCY

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Au coeur du Quercy, découvrez cette maison individuelle en pierre de 63 m², pleine de charme et offrant un vaste terrain de 5 025 m².
Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif .

Elle offre au Rez-de-chaussée :
Une entrée lumineuse
Un salon avec cuisine ouverte
Un WC indépendant

Au 1er étage
Une salle d'eau + WC indépendant
Un petit hall cosy avec avec au balcon
Une chambre avec placard et accès à un petit balcon

Au 2e étage
Une chambre sous toit avec placard

En plus, profitez d'une dépendance d'environ 40 m² pour créer un atelier ou un espace de stockage.

Ses Atouts :
Terrain spacieux pour jardin, loisirs ou animaux
Maison saine
Un puit

A prévoir : Assainissement non collectif ( non conforme )
Rafraichissement

Situation : à Le Vignon-en-Quercy, proche des commodités, avec accès rapide à la départementale et à la gare.

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1710€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante