Maison Castelginest 3 pièce(s) 71 m2 - Proches des commerces et écoles

31780 CASTELGINEST

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison à Castelginest 3 pièces de 71 m2 - A 5 minutes à pieds des commerces et écoles.

L'agence L'IMMO de l'Ovalie, vous présente, en exclusivité, cette maison T3, de 71m², pleine de charme, idéalement située à CASTELGINEST offrant un cadre de vie confortable et agréable.

Au rez-de-chaussée, on commence la visite par une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie traversante donnant un accès direct à l'extérieur. Agrémentée d'une climatisation réversible, vous serez séduits par cet espace cocooning. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son ilot central vous offrira un espace pratique et fonctionnel pour vos repas entre amis ou en famille.

À l'étage, vous découvrirez deux belles grandes chambres, toutes les deux avec des placards intégrés, parfaites pour une petite famille ou un couple. Vous y trouverez aussi une salle d'eau refaite à neuf et très fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Un WC indépendant complète cet étage.

Son jardin intimiste et sa grande terrasse, avec sa vue spectaculaire, seront l'endroit parfait pour vos moments de détente en plein air, et vos repas en famille ou entre amis.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison dans un secteur calme et recherché.

LES PLUS :
- Climatisation réversible
- Grande terrasse
- Vue dégagée
- Grand garage avec une place de parking
- FAIBLES CHARGES DE COPROPRIETE

Une visite s'impose !

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au 06.64.26.20.01

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 696€ et 980€. Pour la date de référence 30/03/2022.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   35,73      Parquet   PLACARD 
    Dégagement   3,65      Parquet    
    Chambre 1   12,25      Parquet    
    Chambre 2   13,10      Parquet    
    Salle d'eau   4,89          
    W.C.   1,45          
    Garage            20.52 

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 146 lots.Les charges annuelles sont de 387.04€.
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante