L'agence L'IMMO de l'Ovalie vous présente en exclusivité, cette maison des années 60....
Située dans un environnement recherché de Saint-Geniès-Bellevue, à proximité immédiate de l'accès rocade et des transports en commun, cette charmante maison T4 de 91 m² saura vous séduire par son confort et son potentiel.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère chaleureuse des lieux et par sa cuisine équipée au style provençal, à la fois fonctionnelle et pleine de charme, idéale pour partager de beaux moments en famille.
Dans le prolongement, vous découvrirez un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle exposition plein sud, qui offre une agréable pièce de vie où il fait bon vivre tout au long de l'année, donnant l'accès sur une grande terrasse.
L'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, permettant un agencement pratique et optimisé pour une vie de famille. Une salle d'eau avec WC complète cet espace.
La maison dispose également d'une grande buanderie, véritable atout supplémentaire, pouvant facilement être transformée en suite parentale, bureau ou espace indépendant selon vos besoins et vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de 800 m², idéale pour les enfants, les moments de détente ou les repas en plein air. Une grande terrasse avec store banne motorisé vient parfaire cet espace, offrant un confort optimal lors des journées ensoleillées.
Côté stationnement et annexes, la propriété bénéficie d'un double garage spacieux de 50 m², d'une place de stationnement devant la maison ainsi que d'un portail automatique pour plus de sécurité et de praticité.
? Les + de cette maison :
- Exposition plein sud, maison très lumineuse
- 3 chambres avec placards
- Grande buanderie transformable en suite parentale
- Terrain de 800 m²
- Grande terrasse avec store banne motorisé
- Double garage de 50 m²
- Place de stationnement devant la maison
- Portail automatique
- Volets roulants électriques sur toute la maison
- Toiture neuve
- Proximité rocade et transports en commun
Une visite s'impose !
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'Immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC 907440812 immatriculé à Toulouse) au 06.64.26.20.01
**Honoraires à la charge du vendeur
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| Séjour | 25,11 | S | Carrelage | ||
| Cuisine | 13,36 | N | |||
| Dégagement | 2,30 | ||||
| Chambre 1 | 10,80 | Carrelage | placard | ||
| Chambre 2 | 10,80 | ||||
| Chambre 3 | 9,07 | ||||
| Salle d'eau | 4,72 | ||||
| Buanderie | 15,19 |
