Maison Grenade 4 pièce(s) 108 m2 avec garage

31330 GRENADE

€319 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette villa de plain-pied construite en 2011 saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son agréable cadre de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, où le salon, la salle à manger et la cuisine aménagée et équipée se réunissent dans un espace convivial de plus de 50 m². Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse l'hiver, tandis que la climatisation réversible garantit un confort optimal toute l'année.

Côté nuit, la maison propose 3 belles chambres avec placards, une salle de bain familiale et un WC indépendant, le tout sur un seul niveau pour un quotidien facilité.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², idéal pour les jeux des enfants, les repas entre amis ou l'installation d'une future piscine selon vos envies. Une terrasse de 20 m² vous permettra de prolonger les beaux jours en toute tranquillité.

Un garage fermé complète les prestations de cette maison parfaitement entretenue.

Les atouts qui font la différence

-Maison de plain-pied de 108 m²
-Construction récente (2011)
-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
-Poêle à bois et climatisation réversible
-3 chambres
-Terrain clos de 800 m²
-Terrasse de 20 m² avec pergola
-Garage fermé
-Double vitrage PVC et volets roulants électriques
-Bon classement énergétique : DPE C / GES A

-Située sur la commune de Grenade, cette maison bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des écoles, des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

Une maison où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant Priscillia Laribe L'Immo de l'Ovalie au 06 40 19 86 72

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Ville
    GRENADE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2011
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    12/12/2023
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    76 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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