Pavillon familial avec piscine et fort potentiel locatif
Située dans un environnement calme sur la commune de Bretenoux, cette maison construite en 1974 offre de beaux volumes, et une vie de plain pied .
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 41 m², chaleureux grâce à son insert bois et confortable avec sa climatisation réversible. Dans son prolongement, une véranda apporte un espace supplémentaire idéal pour profiter de la lumière toute l'année.
La maison dispose également d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 28 m², conviviale et ouverte sur l'extérieur, parfaite pour les moments en famille.
Côté nuit, le rez-de-chaussée propose :
Une chambre avec placard
Une salle de bain complète avec baignoire d'angle, douche et double vasque
Un WC suspendu
Un agrandissement en ossature bois vient compléter ce niveau avec :
Une chambre supplémentaire de 16 m² avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant
Un WC suspendu
Le véritable atout de ce bien : un sous-sol aménagé, aujourd'hui exploité en location saisonnière (120 € / nuit), comprenant :
Un séjour, une cuisine, une chambre
Une salle d'eau et des espaces annexes ( buanderie, chaufferie ... )
Un excellent complément de revenus ou une solution idéale pour recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'étage, vous trouverez :
Deux chambres
Un bureau ou chambre d'appoint
Salle d'eau et WC
À l'extérieur, tout est pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
Piscine couverte 8x4 au sel
Terrasse de 40 m²
Coin barbecue et abri de jardin
Jardin clos à l'arrière
Garage de 45 m²
Portail motorisé et puit
Côté prestations :
Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
Panneaux solaires
Double vitrage
Isolation des combles récentes
Tout à l'égout
Une maison complète, idéale pour une famille ou un projet avec rendement locatif, offrant confort, espace et potentiel dans un secteur recherché.
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au [Coordonnées masquées] **Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| RDC | Véranda | 8,41 | Baie vitrée de 2020+ chauffée | ||
| RDC | Couloir placard | 10,79 | |||
| RDC | Salon-Salle à manger | 43,94 | Clim réversible/insert bois/placards | ||
| RDC | Chambre 1 | 16,45 | Placards | ||
| RDC | Dégagement | 1,43 | |||
| RDC | W.C. | 0,80 | WC suspendu | ||
| RDC | W.C. | 1,64 | WC suspendu | ||
| RDC | Dégagement | 2,71 | |||
| RDC | Chambre 2 | 19,60 | Avec salle d'eau | ||
| RDC | Salle de bains | 8,28 | double vasque, douche , baignoire, sèche serviette | ||
| RDC | Cuisine | 24,61 | équipée/aménagée avec accès sur le coin barbecue et piscine | ||
| SOUSSOL | Dégagement | 18,07 | |||
| SOUSSOL | Sanitaires | 6,52 | Salle d'eau et WC pour enfant | ||
| SOUSSOL | Buanderie | 12,93 | Buanderie/chaufferie | ||
| SOUSSOL | Pièce de vie | 59,25 | salon/cuisine équipée/chambre | ||
| SOUSSOL | Débarras | 7,42 | |||
| MI-NIVEAU | Dégagement | 3,94 | |||
| MI-NIVEAU | Chambre 3 | 7,34 | |||
| MI-NIVEAU | W.C. | 1,44 | |||
| MI-NIVEAU | Chambre 4 | 11,36 | |||
| MI-NIVEAU | Salle d'eau | 4,35 |
