MAISON DE 1713, UN ANCIEN MOULIN DE CHARME ET AUTHENTIQUE DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
Laissez-vous séduire par ce magnifique ancien moulin de 1713, entièrement restauré, offrant un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, au coeur d'un environnement naturel préservé
Dès l'entrée, le ton est donné?
Au niveau principal :
Cuisine équipée et aménagée, refaite à neuve en 2023
Un WC avec point d'eau
Spacieux séjour de 55 m² avec sol en pierre et poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse et authentique
Un accès direct à la grangette attenante parfaitement conservé offrant une vrai possibilité d'agrandissement.
À l'étage :
5 chambres mansardées avec parquet
Salle de bain spacieuse et authentique avec double vasque, baignoire et cabine douche
Prestations techniques :
Menuiseries double vitrage PVC et PVC imitation bois
Pompe à chaleur air/eau + ballon thermodynamique installée en 2023
Isolation murs et toiture (laine de verre)
Sous-sol de 55 m² avec buanderie
Local technique / chaufferie
Chaudière bois disponible (possibilité de raccordement)
Un extérieur rare et plein de charme :
Parc arboré
Ancien moulin avec possibilité de remise en eau
Ruisseau en bordure
Puits avec pompe (raccordement possible)
Garage bois et abri bois
Assainissement : tout-à-l'égout
Un bien unique, chargé d'histoire, alliant authenticité, confort et potentiel
Cachet exceptionnel et cadre naturel .
Il n'existe pas de droit d'eau sur la fosse du moulin
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersCopropriétéSurfacesExtérieurIntérieurAutresDiagnosticsPublicité
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| 1 | Cuisine | 13 | Carrelage | neuve et équipée | |
| 1 | Entrée | 3,50 | Carrelage | ||
| 1 | W.C. | 3,15 | Carrelage | point d'eau | |
| 1 | Séjour | 55 | sol pierre, poêle à bois | ||
| 1 | Grange | 47 | Beton | raccordement eau et elec ok | |
| 2 | Chambre 1 | 12,20 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 2 | 9 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 3 | 9 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 4 | 9 | Parquet | ||
| 2 | Chambre 5 | 13 | Parquet | ||
| 2 | Couloir | 15 | |||
| 2 | Salle de bains | 9 | ancienne avec bidet , baignoire et douche : Bon état | ||
| 2 | W.C. | 1,50 | |||
| sous sol | Sous sol | 55 | local technique+chaufferie | ||
| Cave | |||||
| ext | Abri | 18 | garage construction bois avec abri bois | ||
| ext | Puits | avec pompe (hs) possibilité de raccordement |
