Située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel dans la vallée du Célé, cette maison de charme construite vers 1850 développe environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain de 4 622 m², offrant calme, authenticité et qualité de vie rare.
Idéalement implantée à seulement 15 minutes de Cajarc et de ses commerces et à 6 minutes de Marcilhac-sur-Célé, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié au sein d'un secteur touristique recherché du Lot, réputé pour ses paysages, ses chemins de randonnée et son patrimoine.
Des volumes généreux et une vie possible de plain-pied
La maison se compose de 8 pièces, dont 6 chambres, permettant d'envisager différents projets de vie ou d'exploitation.
En rez-de-jardin, vous découvrirez :
une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée, ouverte sur la terrasse,
un salon confortable,
une cuisine indépendante de 15 m² avec sol en tomettes,
deux chambres avec accès extérieur,
deux salles de bain,
des toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace à réaménager permettant d'accueillir famille, amis ou activité d'accueil touristique dans une atmosphère conviviale.
Extérieurs et environnement privilégié
Le terrain arboré de 4 622 m², avec terrasses, balcon et stationnements, permet de profiter pleinement de la nature environnante dans un cadre paisible et préservé.
Une des parcelles descend jusqu'au bord du Célé, offrant un accès direct à la rivière et un véritable esprit de propriété nature.
Située sur une variante du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, la maison présente également un fort potentiel pour l'accueil de randonneurs, chambres d'hôtes ou activité touristique saisonnière.
Une dépendance authentique vient compléter l'ensemble et peut être aménagée en gîte ou logement indépendant, permettant d'envisager une valorisation patrimoniale ou locative.
Travaux et rénovation énergétique
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette maison de qualité aux belles superficies.
Des aides de l'État et dispositifs d'accompagnement à la rénovation énergétique peuvent être mobilisés selon le projet, permettant d'optimiser le confort et la performance énergétique du bien.
Ce que nous pensons
Une propriété de caractère rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet touristique avec gîte, ou un investissement patrimonial dans un secteur très recherché du Lot, à proximité de sites emblématiques tels que Saint-Cirq-Lapopie, Rocamadour, la grotte de Pech Merle ou le gouffre de Padirac.
Dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande.
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de l'Ovalie Grenade au 05.64.13.98.50
**Honoraires à la charge du vendeur
LocalisationAspects financiersSurfacesExtérieurIntérieurDiagnosticsPublicité
