Maison Grenade 4 pièce(s) garage et jardin

31330 GRENADE

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

Idéalement située en plein coeur de Grenade, à proximité immédiate de l'ensemble des commerces, services et établissements scolaires, cette maison de ville développe environ 117 m² habitables répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 238 m².

Bénéficiant d'un environnement calme, lumineux et sans vis-à-vis, elle offre une distribution fonctionnelle comprenant un double séjour, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains ainsi que deux WC.

Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par air pulsé avec climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par ballon électrique et est raccordé au tout-à-l'égout.

Son emplacement privilégié, au centre de Grenade tout en préservant tranquillité et intimité, constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Les points forts :
- Emplacement central recherché
- Jardin arboré intimiste
- Garage de 70m2 aménagé avec cuisine d'été et atelier
- 119 m² habitables sur 3 niveaux
- 3 chambres
- Terrain de 238 m²
- Aucun vis-à-vis
- Double séjour lumineux
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Tout-à-l'égout
- Commerces et commodités accessibles à pied
- Cave

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements et visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'Immo de L'Ovalie au 05.64.13.98.50

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1690€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante