Maison familiale, 3 chambres, vue magnifique

81630 MONTDURAUSSE

€169 600 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À seulement, 6 minutes de MONCLAR DE QUERCY, de ses commerces, école, services de santé et de sa base de loisirs, venez découvrir Tily, cette maison lumineuse au potentiel rare.

- 3 chambres confortables, un salon-séjour spacieux avec sa cheminée pour de belles soirées au coin du feu.
- garage attenant
- sous-sol (surface équivalente à la maison) accessible par l'intérieur par le garage ou par l'extérieur et offrant de multiples possibilités : atelier, stockage, salle de jeux, ou espace de vie.
- terrasse couverte idéale pour recevoir et profiter du jardin en toute saison.
- grand terrain, entièrement clôturé, parfait pour les enfants.

Le tout dans un environnement calme et verdoyant, à la campagne mais sans isolement.

- Cette maison n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel !

LES PLUS :
- rénovation récente
- fenêtres
- isolation
- cumulus thermo-dynamique

Pour plus de renseignements et visite, veuillez contacter votre conseillère L'IMMO de L'Ovalie Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) au 0564139850

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    169600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    93 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/10/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/10/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante