Appartement Castelginest 3 pièce(s) 57m2 - Proche des commodités

31780 CASTELGINEST

vendu
**Honoraires à la charge du vendeur

A découvrir sur Castelginest - proches des commodités dans une petite copropriété bien entretenue.

Laissez-vous charmer par cet appartement T3 rénové de 57m² avec sa terrasse, proposé par l'agence L'immo de l'Ovalie.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, atout majeur de cet appartement. Fonctionnelle et bien pensée, elle ravira les amoureux de la gastronomie et permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre agréable. Vous serez charmé par l'espace salon, convivial et intimiste, avec sa climatisation réversible, donnant sur une terrasse bien exposée.

Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit, garantissant une séparation bien définie entre les zones de vie et de repos. Deux chambres équipées de rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cette disposition intelligente et pratique.

Côté praticité, le stationnement ne sera jamais un souci grâce à ses 2 places de parking dont une couverte. Vous apprécierez sans aucun doute la piscine mise à disposition des résidents, offrant des moments de détente et de loisirs sans avoir à quitter votre domicile. La sécurité étant une priorité, la résidence est parfaitement sécurisée, permettant à chaque occupant de vaquer à ses occupations en toute sérénité. De plus, aucune procédure en cours n'est à signaler, gage de tranquillité et de stabilité.

Alors charmé ? Laissez vous tenter par une visite !

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'immo de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC TOULOUSE 907440812) au 06.64.26.20.01

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   4,54      Parquet   placard 
    Séjour-Cuisine   28,18      Parquet    
    Chambre 1   10,42      Parquet   placard 
    Chambre 2   9,89      Parquet   placard 
    Salle de bains   2,56          
    W.C.   1,22          

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 110 lots.Les charges annuelles sont de 1219€.
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante