Appartement Toulouse 3 pièce(s) 62 m2 - à 2 min à pied du métro la vache

L'agence L'Immo de l'Ovalie vous présente en exclusivité ce très bel appartement T3 de 62 m² environ, situé dans une résidence calme et bien entretenue, à deux pas du métro La Vache (ligne B) et à proximité immédiate de la future ligne C.

? Localisation idéale :

Situé au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique :

- À 2 minutes à pied de la station de métro "La Vache"
- Proche des commerces, écoles, parcs, et commodités
- Accès rapide au périphérique toulousain
- À proximité de la future ligne C du métro en cours de développement

? Descriptif du bien :

Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, cet appartement se compose de :

? Une entrée spacieuse
? Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger avec sa climatisation, donnant accès à une agréable terrasse de 7 m², exposée pour profiter de la lumière naturelle
? Une cuisine moderne, entièrement équipée (plaque, hotte, four, rangements, etc.)
? Deux chambres avec placards intégrés, idéales pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif
? Une salle de bain fonctionnelle avec sa baignoire et son meuble vasque pour plus de rangement
? Un WC indépendant

? Atouts complémentaires :

-1 place de parking en sous-sol sécurisé
-1 place de stationnement aérienne
- Copropriété bien entretenue, espaces verts, cadre paisible
- Faibles charges de copropriété sans procédure

? À retenir :

- Climatisation réversible dans la pièce principal
- 2 places de stationnement
- Proximité immédiate métro B et future ligne C
- Idéal résidence principale ou investissement locatif avec très bonne rentabilité sur le secteur

Une visite s'impose!

Pour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter l'agence L'IMMO de l'Ovalie ou sa conseillère Audrey DOUZIECH (RSAC Toulouse 907440812) au 06.64.26.20.01.