Appartement Gagnac Sur Garonne 3 pièce(s) 58 m2

31150 GAGNAC SUR GARONNE

€149 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

À la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel.
Ne cherchez plus ! Ce magnifique appartement T3 de 58 m², situé au 1er étage, offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Ce bel appartement offre un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente. Sa cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de bons petits plats.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec placard, offrant confort et praticité. Une salle de bains moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble.

Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter d'un café au soleil, ainsi qu'une place de parking privative pour un stationnement en toute sérénité.

Situé à Gagnac-sur-Garonne, dans un environnement calme et proche de toutes commodités, cet appartement allie modernité, confort et praticité.

Pour plus de détails et pour organiser une visite exclusive, contactez dès maintenant votre agence L'Immo de L'Ovalie ou votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) au 05 64 13 98 50

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
31150
Ville
GAGNAC SUR GARONNE
Pays
France

Aspects financiers

Prix
149000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
58 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Couverture
Tuiles
Etat couverture
bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/04/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/04/2025
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
109 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
690 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Surface de référence
57.87

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Appartement Gagnac Sur Garonne 3 pièce(s) 58 m2

31150 GAGNAC SUR GARONNE