Local commercial Toulouse 8 pièce(s) 292 m2

31200 TOULOUSE

€435 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans le secteur recherché de Croix-Daurade (31200 Toulouse), à proximité immédiate des transports en commun (ligne L9) et de la future ligne de métro Bonnefoy, découvrez ce local professionnel atypique de 292 m², idéal pour une activité de bureau ou de showroom sur rendez-vous.

? Un espace rare et plein de caractère

Implanté au 1er étage d'un immeuble, ce bien séduit par :

ses volumes généreux sous toiture, offrant une belle hauteur sous plafond
un grand open space central, idéal pour le travail collaboratif
4 bureaux indépendants, permettant confidentialité et organisation
2 rochelles aménagées, optimisant intelligemment l'espace
? Accessibilité & praticité
Places de parking
Proximité immédiate des transports
Accès facilité pour collaborateurs et clients
? Un bien aux multiples possibilités

Ce local s'adapte parfaitement à :

une activité de bureaux (hors ERP)
un showroom sur rendez-vous
professions libérales, agences, startups?
? Pourquoi ce bien ?

? Un produit rare sur le secteur
? Un emplacement stratégique en pleine évolution
? Un espace modulable et inspirant pour développer votre activité

Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de L'Ovalie Grenade au 05.64.13.98.50

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31200
  • Ville
    TOULOUSE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3058 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    3
  • Charges annuelles (ALUR)
    1705 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    292 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/04/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 1705€.
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante