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T2 40 m² Aucamville centre Appartement loué Idéal investisseur

31140 AUCAMVILLE

€110 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur
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À Aucamville, dans un secteur central et vivant, cet appartement T2 de 40 m² en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre en mezzanine qui optimise les volumes, d'une salle de bains et de WC indépendants.

Actuellement loué, ce bien s'adresse parfaitement à un investisseur souhaitant un placement simple avec revenus locatifs en place.

Détails du bien :

* Surface : 40 m²
* Type : T2
* Situation : rez-de-chaussée
* Loyer mensuel : 440 € charges comprises
* Charges : 20 €

Un emplacement pratique, au coeur du village, facilitant le quotidien des locataires.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo de l'Ovalie.

Lea Siuraneta Agent commercial
RSAC Toulouse n°931 416 903
05 64 13 98 50

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Rez de chaussée
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    110000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    420 EUR
  • Taxe Foncière
    500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    17
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.2 m2
  • Surface loi Carrez
    38.92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1993
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    31/07/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Description des pièces

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   2,43          
    Placard   0,62          
    Salle d'eau   2,78          
    W.C.   1,22          
    Cuisine - Salle à manger   17,36          
    Terrasse            5.6 
    Chambre   15,79          

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 17 lots.Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante