Maison à Grenade 6 pièces, 5 chambres, jardin intime

31330 GRENADE

€320 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

À deux pas du centre historique de Grenade, laissez-vous séduire par cette magnifique maison rénovée de 130 m², où se mêlent harmonieusement l'élégance contemporaine et le charme authentique de la Bastide. Installée sur un terrain intime de 153 m², cette demeure offre un véritable écrin de calme et de sérénité, idéal pour une famille en quête de confort et de douceur de vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une première chambre, une salle d'eau avec WC, puis un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne. Inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, ce séjour en longueur s'ouvre sur une terrasse chaleureuse et un jardin cosy, véritables prolongements du salon, pour profiter pleinement des belles journées.

À l'étage, deux chambres pleines de charme, sublimées par de délicates poutres apparentes, offrent un cadre raffiné et chaleureux. Une salle de bain avec WC indépendante assure confort et praticité à ce niveau.

Le dernier étage propose deux autres chambres, idéales pour les enfants ou un bureau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC séparée, garantissant intimité et fonctionnalité.

Un garage de 20 m² complète ce bien rare, pratique et précieux dans ce quartier recherché.

Cette maison allie volumes généreux, lumière naturelle abondante et atmosphère paisible. Elle est une invitation à vivre pleinement la douceur de la Bastide, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Une adresse d'exception à découvrir sans tarder, pour poser vos valises dans un cadre alliant charme, confort et modernité.

Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) agence L'immo de l'Ovalie Grenade au 05.64.13.98.50

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Ville
    GRENADE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    153 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Ouverte
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Garage de 19,34m².
  • Tennis
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie finale
    20 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    46 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    430 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    582 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 582€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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