Situé en plein centre de Beaulieu-sur-Dordogne, l'un des plus beaux villages de France, cet immeuble de caractère représente une opportunité idéale pour un investissement locatif .
Composition du bien :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial actuellement loué et à l'étage un appartement triplex de 99 m², loué , offrant ainsi une rentabilité locative sécurisé et immédiate .
Côté habitation :
Au 1er étage :
Une cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, équipée d'un plancher chauffant et d'une grande baie vitrée en double vitrage PVC
Un séjour de 28 m² avec insert bois et accès à un balcon
Un WC indépendant
Au 2ème étage :
Une salle d'eau avec WC
Une chambre spacieuse de 17 m² avec placards
Au 3ème étage :
Une chambre mansardée de 15 m² avec espace dressing
Les + :
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et commodités
Revenus locatifs en place
Menuiseries double vitrage PVC
Électricité en bon état
Pas de garage mais stationnement à proximité
Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement de qualité dans un cadre touristique très prisé.
Taxe Foncière : 958€
Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne
**Honoraires à la charge du vendeur
| Niveau | Pièce | m2 | Exp. | Sol | Commentaires |
| rdc | Entrée | 0,83 | |||
| 1ER | Cuisine | 21,77 | Carrelage | Aménagée/plancher chauffant/ | |
| 1ER | Salon | 28,95 | Parquet Flottant | Cheminée condamnée/ balcon | |
| 1ER | W.C. | 2,14 | avec local chaufferie ( ballon ) | ||
| 2EME | Palier | 3,82 | |||
| 2EME | Chambre 1 | 17,01 | Rvt_sol | placards | |
| 2EME | Salle d'eau | 6,59 | avec WC | ||
| 3EME | Palier | 1,61 | |||
| 3EME | Chambre 2 | 15,29 | Rvt_sol | ||
| 3EME | Dressing | 1,73 | Rvt_sol |
