Maison Saint Michel Loubejou 9 pièce(s) 230 m2

46130 SAINT MICHEL LOUBEJOU

€157 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Maison familiale spacieuse à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Idéale pour accueillir un projet familial ou professionnel grâce à sa visibilité et ses espaces généreux.

Elle se compose :

Au rez-de-chaussée :
Une cuisine indépendante
Un vaste séjour chaleureux avec cheminée
Une salle d'eau
Un WC
Trois chambres

À l'étage :
Un grand dégagement pouvant être aménagé en espace bureau, coin lecture ou petit salon
Une salle de bain
Un WC
Trois chambres supplémentaires

En complément :
Un sous-sol complet
Un cellier
Plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement

Assainissement : Individuel non conforme
Chauffage : Fioul

Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, mais dispose d'un réel potentiel pour donner vie à un projet sur mesure, aussi bien résidentiel que professionnel.

Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT MICHEL LOUBEJOU
  • Pays
    France
  • Situation
    proche route départementale zone commerciale
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    sur route et jardin
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    157000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1680 EUR
  • Coût Energie
    4590 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface au sol
    177 m2
  • Surface terrain
    2781 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    MOYEN
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre de taille
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    238 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    242.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    76 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9590 EUR
  • Surface de référence
    230

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7080€ et 9590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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L'Immo de l'Ovalie
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35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

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