Maison Saint Rustice 5 pièce(s) 145 m2

31620 SAINT RUSTICE

vendu
** €280 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Découvrez cette belle maison familiale à rénover d'une superficie d'environ 145 m², située dans un environnement calme et agréable à Saint-Rustice, à proximité des axes principaux menant vers Toulouse et Montauban

La maison se compose de 5 pièces spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que plusieurs chambres confortables, permettant d'accueillir famille et amis ou d'aménager un espace bureau.

Le tout est implanté sur un grand terrain, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, terrasse, piscine ou espace détente.

Les atouts :
Maison d'environ 145 m² habitables
5 pièces avec beaux volumes
Grand terrain divisible (partie constructible)
Environnement calme et résidentiel
Proximité de Toulouse et des commodités

Une maison idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie aux portes de Toulouse.

Pour plus de renseignements, veuillez contacter votre conseillère L'IMMO de L'Ovalie Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) au 06 40 19 86 72

** €280 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 3.70% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques du bien

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante