Maison Merville 4 pièces 115 m2 avec garage et piscine

31330 MERVILLE

€360 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et recherché de Merville, cette maison T4 de 115 m² vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations de qualité

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle ouverte sur les espaces de vie.

L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 779 m², véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine, parfaite pour se détendre et profiter pleinement des beaux jours
Un garage double de 40 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement, de rangement ou d'atelier particulièrement appréciable.

Cette maison réunit tous les atouts pour accueillir une famille à la recherche de tranquillité, d'espace et de confort!

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus de renseignements et/ou organiser une visite, contactez votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833 549 520) L'Immo de l'Ovalie à Grenade au 05 64 13 98 50.

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Ville
    MERVILLE
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1338 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    779 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2013
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    240 laine verre+ 400 en soufflée
    Volets roulants en alu

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Commentaire Chauffage
    clim uniquement partie nuit
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Eau froide
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    répartiteur de chaleur

Autres

  • Type parking
    Double
  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Descriptif Parking
    Places de parking devant maison et garage double de 40m2 porte motorisée
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    24/07/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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L'Immo de l'Ovalie
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