Maison proche Beaulieu Sur Dordogne 7 pièce(s) 105 m2

19120 BEAULIEU SUR DORDOGNE

€72 000 **

**Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à rénover avec petite cour et dépendance proche de Beaulieu Sur Dordogne

Elevée sur trois niveaux, idéale pour un premier achat, ou un projet locatif , à deux pas des plus beaux villages de France .

Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine aménagée
Un cellier / buanderie / WC
Un salon équipé d'un insert

Au 1er étage :
Deux chambres, dont une grande chambre de 17 m²
Un bureau
Une salle de bain avec WC

Au 2ème étage :
Deux chambres supplémentaires, chacune avec son propre espace buanderie

À l'extérieur :
Une petite cour
Un garage/atelier de rangement, idéal pour bricoler ou stocker

Confort :
Chauffage bois + électrique
Menuiseries PVC double vitrage

Pour plus de renseignements et/ou visite, veuillez contacter votre conseillère Ornella GRIPPALDI (RSAC 923802037) agence L'Immo de L'Ovalie pôle Beaulieu sur Dordogne au [Coordonnées masquées] Ornella GRIPPALDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923802037 - Brive la gaillarde.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Caractéristiques du bien

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
bourg village
Situation
bourg village proche route traversante
Lotissement
Non
Vue
sur cour
Etage
2
Nombre étages
3
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
72000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
617 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105 m2
Surface au sol
82 m2
Surface séjour
16 m2
Surface terrain
103 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1942
Couverture
Ardoises
Etat couverture
A REVISER infiltration
Forme Toiture
Toiture composée
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Mauvais
Construction
Pierre et brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Eau froide
Individuelle
Etat intérieur
Mauvais
Cheminée
Conduit existant
Calme
Oui
Clair
Non

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Détecteur de fumée
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sauna
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Oui
Travaux à prévoir
a entièrement restaurer

Terrain

Servitude
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/07/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
450 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
248 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3440 EUR

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée	6		Carrelage
RDC	Salon	16		Parquet
RDC	Cuisine	11		Carrelage
RDC	Cellier	9,60			Cellier, Local Technique et un WC
1ER	Chambre 1	17,80		Parquet
1ER	Chambre 2	10
1ER	Bureau	8
1ER	SDB + WC	5,50
1ER	Couloir	9
2EM	Chambre 3	16
2EM	Chambre 4	9			espace buanderie

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35 rue Gambetta, 31330 Grenade

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Maison proche Beaulieu Sur Dordogne 7 pièce(s) 105 m2

19120 BEAULIEU SUR DORDOGNE