Ancien corps de ferme rénové - 120 m² - 3 chambres

81440 Lautrec

€320 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Venez découvrir ce charmand corps de ferme en pierre d'environ 120 m², rénové avec soin sur une partie et laissant libre à tous vos projets et toute votre imagination pour le reste (vieille écurie attenante et dépendances) tout en conservant le cachet et l'authenticité de l'ancien

Elle se compose de 7 pièces dont 3 chambres et offre de beaux volumes, adaptés à une vie de famille. Les murs en pierre apparente, les éléments anciens et les sols bois apportent beaucoup de caractère à l'ensemble

La maison dispose également d'une cuisine moderne et fonctionnelle avec îlot central, ouverte sur un espace convivial, ainsi que de la climatisation pour davantage de confort

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et champêtre, agrémenté de bâtis en pierre et d'une jolie vue dégagée sur la campagne environnante idéal pour vos projets équestres ou gîte.

Une maison chaleureuse mêlant charme de l'ancien, rénovation moderne, espace et tranquillité, à découvrir sans tarder.

Les points forts :
- DPE A
- Assainissement conforme
- Emplacement/ vue
- Ancien / Moderne

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) - Agence L'Immo de l'Ovalie Grenade - 05 64 13 98 50

**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    320000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    922 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    neuf
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Micro-station
  • Informations complémentaires
    micro station de forte capacité de 2022

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/09/2026
  • Consommation énergie finale
    A
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    36 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR
  • Surface de référence
    127

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1200€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

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