Maison 5 pièces - 171 m² - Terrain 2 138 m²

31330 MERVILLE

€458 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

L'immo de l'Ovalie vous propose cette maison T5 de 171 m², implantée sur un vaste terrain arboré de 2 138 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une piscine

La maison bénéficie d'un intérieur lumineux et fonctionnel, avec notamment une cuisine équipée, un espace salle à manger et un séjour largement ouvert sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées.

Côté nuit, les quatre chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou d'aménager, selon les besoins, un bureau ou une chambre d'amis. La maison dispose également d'une salle d'eau avec douche à l'italienne.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé et arboré. Plusieurs espaces permettent de profiter pleinement des beaux jours : piscine, terrasses, coin repas et détente, jardin et grande cour

Un bien qui séduira notamment par ses volumes, son grand terrain et ses nombreux espaces extérieurs.

Les + :
Terrain de 2 120 m²
Piscine
Terrain arboré
Grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) - Agence L'Immo de l'Ovalie Grenade - 05 64 13 98 50
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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    458000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    171 m2
  • Surface terrain
    2138 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    11/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    101 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

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L'Immo de l'Ovalie
L'Immo de l'Ovalie
35 rue Gambetta, 31330 Grenade
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'Immo de l'Ovalie | Raison sociale : L'IMMO DE L'OVALIE | Adresse siège social : 35 rue Gambetta - 31330 Grenade | Siret : 93752917000014 | RCS : Toulouse | Numero TVA Intracommunautaire : FR63937529170 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 22113539004 |
Carte T : CPI131012024000000087 | Date de délivrance : 2024-12-06 | Lieu de délivrance : 2 rue alsace lorraine 31000 Toulouse | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Vivons ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : https://www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr/ | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante