Maison Merville 3 pièces 81 m2

31330 MERVILLE

€179 000 **
**Honoraires à la charge du vendeur

Le charme d'une maison, la simplicité d'un appartement !

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au coeur de Merville

Découvrez cette agréable appartement en maison de village T3 de 81 m², alliant le cachet de l'ancien au confort d'un intérieur soigné. Répartie sur trois niveaux, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, un coin bureau, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée aux prestations actuelles.
Système de chauffage électriques (radiateurs à inertie)

Ses atouts :

* Un appartement plein de charme ;
* Aucun jardin à entretenir : idéale pour profiter de votre temps libre ;
* Cuisine aménagée et équipée ;
* Fenêtres en bois double vitrage ;
* Isolation en laine de verre ;
* Aucun travaux à prévoir ;
* Pas de charges de copropriété

Que vous soyez jeune couple, primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cette maison est une belle opportunité de devenir propriétaire d'un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé.

À deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, profitez d'un cadre de vie agréable au coeur de Merville.

Une visite suffira pour vous laisser séduire

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**Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques du bien

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    31330
  • Ville
    MERVILLE
  • Pays
    France
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1949
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/05/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    92 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1470 EUR

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  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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