RARE
Au coeur de la bastide de Grenade, à deux pas de la Halle et bénéficiant d'une excellente visibilité dans une rue commerçante dynamique, découvrez cet immeuble de caractère développant près de 380 m².
Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de valorisation pour un investisseur souhaitant créer un immeuble de rapport dans un emplacement n°1
Actuellement, le bien se compose d'un vaste local commercial exploité sur deux niveaux, complété par une importante réserve en sous-sol, ainsi que d'un grand logement de type 4 en duplex. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager facilement un projet de division afin d'optimiser la rentabilité locative.
Projection d'aménagement :
? Grand local commercial indépendant en rez-de-chaussée bénéficiant d'une belle vitrine sur rue
? Un appartement de type 2 en rez-de-chaussée avec cour privative
? Un appartement de type 4 en duplex
? Deux appartements supplémentaires de type T1/T2
Cette réorganisation permettrait de constituer un ensemble locatif diversifié, avec des revenus annuels potentiels d'environ 43 000 €.
Un bien rare sur Grenade-sur-Garonne, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet patrimonial et/ou familial offrant à la fois création de valeur et potentiel de rendement.
Pour plus de renseignements et visite, veuillez contacter votre conseillère L'IMMO de L'Ovalie Priscillia LARIBE (RSAC 833549520) au 0564139850**Honoraires à la charge du vendeur
